Romagna

Mercato Immobiliare: Milano Marittima, Riccione e Cesenatico le località più care

Presentato il rapporto Fimaa focalizzato sulle località turistica: la top ten è quasi tutta romagnola

Mercato Immobiliare: Milano Marittima, Riccione e Cesenatico le località più care
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02/ottobre/2019 - h. 15.29

Milano Marittima, Riccione e Cesenatico: sono queste le tre località turistiche che secondo l'osservatorio immobiliare Fimaa hanno i prezzi più alti in regione. Per un metro quadro a Milano Marittima si spendono 6.500 euro, nella Perla i prezzi si fermano a 5.900 mentre nella località riverasca cesenate in media servono 5.500 euro. Alle loro spalle Cattolica (4.600 euro al metro quadro), poi Rimini (4.300), Cervia (4.000), Pinarella (3.600), Marina di Ravenna e Lido di Savio (3.100), Punta Marina e Marina Romea (2.900). Decimo posto per le uniche due località non romagnole: Lido degli Estensi e Lido di Spina (2.700). 

Lo studio, elaborato da Nomisma, è stato presentato in mattinata da Confcommercio Ravenna. Durante l’incontro sono stati forniti i prezzi minimi e massimi medi di compravendita degli appartamenti turistici in regione e i canoni minimi e massimi degli appartamenti più richiesti.  In un contesto di forte crescita dei flussi turistici registrati nel 2018 e previsti per l’anno in corso, il mercato delle case vacanze segna un ulteriore incremento delle compravendite di abitazioni nelle località turistiche. Le transazioni registrate sono aumentate nel 2018 (+6,1% rispetto all’anno precedente), con intensità maggiore rispetto alla variazione registrata nel 2017 (+3,5% su base annua). A favorire la risalita del mercato ha contribuito, anche nelle località turistiche, l’ulteriore diminuzione dei valori di mercato. Il segmento delle case per vacanza, come è successo nel mercato nelle maggiori città italiane, è stato investito da una riduzione dei prezzi di vendita lievemente inferiore a quella del precedente anno.

Il prezzo medio di un’abitazione turistica in Italia è 2.134 euro al mq commerciale, che rappresenta la sintesi dei seguenti valori differenziati per tipologia abitativa e località turistica. In cima alla classifica italiana delle principali località turistiche per quanto riguarda i prezzi massimi di compravendita di appartamenti top o nuovi troviamo, appunto, Capri (NA), con valori che raggiungono i 12.700 €/mq. Completano il podio Forte dei Marmi (LU) con 12.600 €/mq e Madonna di Campiglio (TN) con 12.400 €/mq. Santa Margherita Ligure (GE), dopo parecchi anni in vetta alla classifica, scende al quarto posto, seguita da Courmayeur (AO), Cortina d'Ampezzo (BL), Selva di Val Gardena (BZ) e Porto Cervo (SS).


PREZZI 2019 (€/mq commerciali)

EMILIA ROMAGNA

 

 

 

 

 

 

 

 

Top nuovi

Centrali usati

Periferici usati

 

Località

Min

Max

Min

Max

Min

Max

FC

Cesenatico

3.300

5.500

2.300

3.600

1.600

2.600

FE

Lido degli Estensi

1.800

2.700

1.500

2.000

1.100

1.500

FE

Lido degli Scacchi

1.500

2.200

1.200

1.500

900

1.200

FE

Lido delle Nazioni

1.700

2.300

1.200

1.800

900

1.400

FE

Lido di Pomposa

1.700

2.300

1.200

1.400

900

1.200

FE

Lido di Spina

1.800

2.700

1.500

2.000

1.100

1.400

FE

Lido di Volano

1.100

1.600

1.000

1.300

800

1.000

FE

Porto Garibaldi

1.400

2.400

1.100

1.500

800

1.300

RA

Casalborsetti

1.700

2.300

1.000

1.400

800

1.200

RA

Cervia

2.400

4.000

1.700

2.600

1.400

1.700

RA

Lido Adriano

1.500

2.100

1.000

1.400

700

1.200

RA

Lido di Classe

1.600

2.200

1.100

1.500

1.000

1.300

RA

Lido di Dante

1.400

2.100

1.000

1.300

700

1.100

RA

Lido di Savio

2.000

3.100

1.300

2.000

1.000

1.400

RA

Marina di Ravenna

2.200

3.100

1.500

2.500

900

1.500

RA

Marina Romea

1.800

2.900

1.100

1.800

800

1.400

RA

Milano Marittima

3.700

6.500

2.900

4.100

2.300

3.500

RA

Pinarella

3.100

3.600

2.200

3.200

1.700

2.100

RA

Porto Corsini

1.500

2.200

1.000

1.600

700

1.000

RA

Punta Marina

1.700

2.900

1.100

2.000

900

1.400

RN

Bellaria

1.700

2.500

1.100

1.800

900

1.200

RN

Cattolica

2.800

4.600

1.700

2.900

1.200

1.800

RN

Riccione

2.700

5.900

2.100

3.500

1.300

1.800

RN

Rimini

3.100

4.300

1.900

2.700

1.200

2.100